常悅

建案總覽

建案規劃

住

房數 2 房、2+1 房 建坪 17.8～25.04 坪 戶數 32 戶

總價 588～897 萬起

基本資料

接待會館

高雄市燕巢區鳳旗路122號

基地地址

大社區保糖路

樓層規劃

地上 5 層

基地面積

約 226 坪

公設比

28%

坐向

座南朝北

車位數量／價格

平面式 15 個／165-200 萬

企劃銷售

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橋頭科學園區作芳鄰，座落鳳雄國小旁，緊鄰旗楠公路(台22線)，東聯10號、3號國道燕巢交流道，南經186號道到大社市區中山路商圈，又近中山高速公路楠梓交流道和楠梓火車站商圈，又可經即將開闢的寬闊台39線北近橋科園區、南鄰台積電園區，整體貫通半導體S廊帶，讓你天天暢享便利時尚生活，完美實現成家夢想，未來更是充滿無限的樂觀希望！ 『常悅』全區0店面、單純32戶純住家規劃，採穩固的筏式基礎，以強化的鋼筋骨架蓋5樓抗震華廈，1樓為汽、機車停車位，人車進出寬敞便利，2~5樓純住家規劃，住戶進出最單純，居家安全更有保障!

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建案圖輯

地點與生活機能

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台鐵系統

楠梓 （高雄地區）

高速公路

燕巢系統交流道 （國道3號）楠梓交流道 （國道1號）

熱門商圈

中山路商圈

實價登錄

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平均單價

33.0萬

成交筆數

29筆

最高單價

33.6萬

最低單價

32.5萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/06	預售大樓	32.9 萬/坪總價 788 萬	2樓	2房2廳1衛	23.01 坪
115/04	預售大樓	32.9 萬/坪總價 621 萬	4樓	2房2廳1衛	18.87 坪
115/02	預售大樓	32.9 萬/坪總價 793 萬	4樓	2房2廳1衛	23.01 坪
114/10	預售大樓	33.3 萬/坪總價 629 萬	3樓	2房2廳1衛	18.87 坪
114/06	預售大樓	33.0 萬/坪總價 763 萬	3樓	2房2廳1衛	21.95 坪

32.9萬/坪

115/06

總價 788 萬 · 建坪 23.01 坪

預售大樓2樓 · 2房2廳1衛

32.9萬/坪

115/04

總價 621 萬 · 建坪 18.87 坪

預售大樓4樓 · 2房2廳1衛

32.9萬/坪

115/02

總價 793 萬 · 建坪 23.01 坪

預售大樓4樓 · 2房2廳1衛

33.3萬/坪

114/10

總價 629 萬 · 建坪 18.87 坪

預售大樓3樓 · 2房2廳1衛

33.0萬/坪

114/06

總價 763 萬 · 建坪 21.95 坪

預售大樓3樓 · 2房2廳1衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/06/04。