鳳山都更好

建案總覽

建案規劃

住

房數 2～3 房 建坪 20～49 坪 戶數 356 戶

單價 40～45 萬/坪

店

戶數 2 戶

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基本資料

接待會館

高雄市鳳山區青年路一段258號旁

基地地址

高雄市鳳山區中山東路82巷旁(鳳山國中站2號出口旁)

樓層規劃

地下 3 層，地上 15 層

基地面積

約 2,300 坪

公設比

36%

停車方式

地下室停車

車位數量

平面式 320 個

公共設施

接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區

企劃銷售

甲桂林廣告

捷運鳳山國中站1分鐘，2300坪土地，以前瞻眼光，規劃六棟全齡宜居捷運住宅，100坪公共托嬰中心、800坪開放空間、YOUBike站點回饋鄰里，抒寫最幸福的捷運宅。

明星學區低自備近捷運

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實價登錄

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平均單價

35.5萬

成交筆數

333筆

最高單價

41.0萬

最低單價

30.2萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
114/11	預售大樓	38.5 萬/坪總價 1,617 萬	15樓	2房2廳2衛	41.19 坪
114/10	預售大樓	39.5 萬/坪總價 810 萬	11樓	0房2廳1衛	20.51 坪
114/10	預售大樓	38.6 萬/坪總價 1,700 萬	15樓	2房2廳2衛	43.24 坪
114/03	預售大樓	39.6 萬/坪總價 1,040 萬	11樓	0房2廳1衛	25.55 坪
114/02	預售大樓	41.0 萬/坪總價 868 萬	8樓	0房2廳1衛	21.16 坪

38.5萬/坪

114/11

總價 1,617 萬 · 建坪 41.19 坪

預售大樓15樓 · 2房2廳2衛

39.5萬/坪

114/10

總價 810 萬 · 建坪 20.51 坪

預售大樓11樓 · 0房2廳1衛

38.6萬/坪

114/10

總價 1,700 萬 · 建坪 43.24 坪

預售大樓15樓 · 2房2廳2衛

39.6萬/坪

114/03

總價 1,040 萬 · 建坪 25.55 坪

預售大樓11樓 · 0房2廳1衛

41.0萬/坪

114/02

總價 868 萬 · 建坪 21.16 坪

預售大樓8樓 · 0房2廳1衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2025/11/20。