大觀在上

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建案規劃

住

建坪 70～120 坪 戶數 122 戶

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基本資料

接待會館

高雄市苓雅區青年二路117號18樓

基地地址

高雄市苓雅區青年二路117號

樓層規劃

地下 5 層，地上 26 層

基地面積

約 857 坪

公設比

34.5%

停車方式

地下室停車

車位數量／價格

平面式 270 個／200-300 萬

公共設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、SPA、信箱區、曬被區、空中花園、宴會廳、視聽室、無邊際泳池

企劃銷售

自售

市中心山海河港景、漢神百貨走路三分鐘、亞灣最精華、正市心金融CBD、五分鐘遇見海

景觀宅豪宅正市區

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建案圖輯

建材設備

• RC鋼筋混凝土

地點與生活機能

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高雄捷運

中央公園 （紅線）三多商圈 （紅線）

高速公路

中正交流道 （國道1號）

高雄輕軌

光榮碼頭 （輕軌）

學區/學校

苓洲國小高雄女中

公共建設

中央公園棧貳庫駁二高雄展覽館流行音樂中心捷運黃線港埠旅運中心高雄市圖總館高雄軟體園區一、二期

超商/賣場

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熱門商圈

自強商圈三多商圈漢神商圈新堀江商圈

醫療機構

阮綜合醫院邱外科

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實價登錄

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平均單價

44.0萬

成交筆數

22筆

最高單價

52.3萬

最低單價

37.8萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/04	成屋大樓	44.1 萬/坪總價 3,816 萬	11樓	4房2廳3衛	87.64 坪
115/02	成屋大樓	44.1 萬/坪總價 3,334 萬	11樓	3房2廳2衛	76.51 坪
115/01	成屋大樓	45.0 萬/坪總價 3,568 萬	12樓	3房2廳2衛	81.61 坪
114/10	成屋大樓	43.3 萬/坪總價 3,795 萬	11樓	4房2廳3衛	87.64 坪
114/03	成屋大樓	47.4 萬/坪總價 3,996 萬	15樓	4房2廳3衛	87.64 坪

44.1萬/坪

115/04

總價 3,816 萬 · 建坪 87.64 坪

成屋大樓11樓 · 4房2廳3衛

44.1萬/坪

115/02

總價 3,334 萬 · 建坪 76.51 坪

成屋大樓11樓 · 3房2廳2衛

45.0萬/坪

115/01

總價 3,568 萬 · 建坪 81.61 坪

成屋大樓12樓 · 3房2廳2衛

43.3萬/坪

114/10

總價 3,795 萬 · 建坪 87.64 坪

成屋大樓11樓 · 4房2廳3衛

47.4萬/坪

114/03

總價 3,996 萬 · 建坪 87.64 坪

成屋大樓15樓 · 4房2廳3衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/04/15。