鑫巨蛋2

建案總覽

建案規劃

住

房數 2～3 房 建坪 24～39 坪 戶數 229 戶

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店

建坪 42.8～52.4 坪 戶數 5 戶

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基本資料

接待會館

高雄市鼓山區明倫路156號

基地地址

高雄市鼓山區明倫路vs文信路

樓層規劃

地下 6 層，地上 29 層

基地面積

約 493 坪

公設比

33.9%

停車方式

地下室停車

車位數量／價格

平面式 132 個／190 萬起、機械式 78 個／90 萬起

公共設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、空中花園、視聽室

企劃銷售

大邁廣告

近公園明星學區創意空間近捷運

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建案圖輯

地點與生活機能

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高速公路

 （國道1號） （國道10號）

高雄捷運

巨蛋(三民家商) （紅線）

高鐵系統

左營 （高鐵全線）

學區/學校

勝利國小龍華國中明華國中龍華國小

公共建設

凹子底森林公園巨蛋體育館

超商/賣場

好市多全聯福利中心龍華市場POYA寶雅

熱門商圈

明誠商圈巨蛋商圈瑞豐商圈自由商圈

醫療機構

榮總醫院

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實價登錄

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平均單價

36.0萬

成交筆數

397筆

最高單價

62.9萬

最低單價

19.8萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/06	成屋大樓	48.4 萬/坪總價 1,393 萬	21樓	2房2廳2衛	30.58 坪
115/05	成屋大樓	47.6 萬/坪總價 1,638 萬	18樓	1房1廳2衛	34.41 坪
115/04	成屋大樓	38.5 萬/坪總價 1,175 萬	20樓	2房1廳2衛	30.53 坪
115/03	成屋大樓	57.9 萬/坪總價 2,568 萬	19樓	2房1廳2衛	47.92 坪
115/02	成屋大樓	38.3 萬/坪總價 1,270 萬	11樓	1房2廳2衛	33.12 坪

48.4萬/坪

115/06

總價 1,393 萬 · 建坪 30.58 坪

成屋大樓21樓 · 2房2廳2衛

47.6萬/坪

115/05

總價 1,638 萬 · 建坪 34.41 坪

成屋大樓18樓 · 1房1廳2衛

38.5萬/坪

115/04

總價 1,175 萬 · 建坪 30.53 坪

成屋大樓20樓 · 2房1廳2衛

57.9萬/坪

115/03

總價 2,568 萬 · 建坪 47.92 坪

成屋大樓19樓 · 2房1廳2衛

38.3萬/坪

115/02

總價 1,270 萬 · 建坪 33.12 坪

成屋大樓11樓 · 1房2廳2衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/06/13。