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建案規劃

住

房數 1～4 房 建坪 16～58 坪 戶數 322 戶

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基本資料

接待會館

高雄市新興區七賢一路188號

基地地址

高雄市新興區七賢一路188號

樓層規劃

地下 6 層，地上 29 層

基地面積

約 436 坪

公設比

34.8%

坐向

座北朝南、座南朝北、座西朝東、座東朝西

停車方式

平面式、機械式、地下室停車

車位數量

平面式 103 個、機械式 58 個

公共設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、空中花園

企劃銷售

愛山林建設開發

李天鐸大師打造精品飯店景觀宅，在高雄車站特區包租3年投報15%方案

明星學區景觀宅近捷運

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建案圖輯

地點與生活機能

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高雄捷運

信義國小 （橘線）

學區/學校

信義國小五福國中

公共建設

文化中心

超商/賣場

7-11全家中正市場

熱門商圈

文化中心商圈大統百貨商圈六合路商圈

醫療機構

聖功醫院高雄醫學院

政府機構

消防局行政中心派出所交通局

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實價登錄

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平均單價

31.2萬

成交筆數

622筆

最高單價

49.7萬

最低單價

21.8萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/06	成屋大樓	37.3 萬/坪總價 1,000 萬	14樓	2房1廳1衛	26.84 坪
115/05	成屋大樓	36.0 萬/坪總價 980 萬	4樓	2房1廳2衛	27.2 坪
115/04	成屋大樓	45.4 萬/坪總價 1,220 萬	22樓	1房1廳1衛	26.89 坪
115/04	成屋大樓	44.0 萬/坪總價 1,151 萬	28樓	1房1廳1衛	26.15 坪
115/03	成屋大樓	44.6 萬/坪總價 1,238 萬	27樓	2房1廳1衛	27.73 坪

37.3萬/坪

115/06

總價 1,000 萬 · 建坪 26.84 坪

成屋大樓14樓 · 2房1廳1衛

36.0萬/坪

115/05

總價 980 萬 · 建坪 27.2 坪

成屋大樓4樓 · 2房1廳2衛

45.4萬/坪

115/04

總價 1,220 萬 · 建坪 26.89 坪

成屋大樓22樓 · 1房1廳1衛

44.0萬/坪

115/04

總價 1,151 萬 · 建坪 26.15 坪

成屋大樓28樓 · 1房1廳1衛

44.6萬/坪

115/03

總價 1,238 萬 · 建坪 27.73 坪

成屋大樓27樓 · 2房1廳1衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/06/17。